Mua nhà ở Úc Kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn – Tiền đề định cư vững chắc

By admin,
06:06:00 27/9/2021

Mua nhà ở Úc là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn đồng thời là tiền đề để định cư vững chắc. Tuy nhiên, khi mua nhà tại xứ sở Kangaroo, bạn cần một đơn vị tư vấn uy tín.

Mua nhà ở Úc là một trong những vấn đề được rất nhiều nhà đầu tư Việt quan tâm. Bởi bất động sản Úc được xem là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn đồng thời là tiền đề vững chắc để xin định cư trong tương lai. Vậy kênh đầu tư này hấp dẫn như thế nào? Thủ tục mua nhà và xin định cư Úc ra sao? Hãy cùng chúng tôi đi phân tích điểm đến đầu tư này để có quyết định “xuống tiền” chính xác nhất.

Tổng quan thị trường nhà đất tại Úc

Mua nhà ở Úc là Kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn – Tiền đề định cư vững chắc

 

 

 

 

 

 

Úc luôn nằm trong top những đất nước đáng sống nhất trên thế giới. Đây cũng chính một trong những lý do khiến thị trường bất động sản tại xứ sở Kangaroo luôn phát triển mạnh mẽ. Ngay cả khi thị trường bất động sản của các nước có dấu hiệu đóng băng vì đại dịch Covid, nhà đất tại Úc vẫn không bị ảnh hưởng quá nhiều. Giá trị nhà đất tại đây luôn giữ được tốc độ tăng ổn định. Đặc biệt, tại những khu vực trung tâm như Sydney, Melbourne, Queensland…, thị trường nhà đất vẫn luôn được các nhà đầu tư săn đón.

Về giá thành, nhà đất Úc luôn được đánh giá là đắt đỏ hơn hẳn so với các nước phát triển khác. Tuy nhiên, dù đắt đỏ, nhà đất tại đất nước xinh đẹp này vẫn được các nhà đầu tư thông thái săn đón. Để mua được một căn nhà hay miếng đất tại Úc, nhà đầu tư sẽ phải bỏ ra một số tiền không hề nhỏ. Số tiền này có sự phân hóa rõ rệt tùy vào từng khu vực. Cụ thể:

  • Giá nhà tại khu vực trung tâm Sydney, Melbourne dao động trong khoảng 3- 5 triệu AUD/1 căn 3 phòng ngủ;
  • Giá nhà tại khu vực ngoại ô Sydney, Melbourne, Hampton East, Richmond khoảng 1 triệu AUD/1 căn 3 phòng ngủ;
  • Giá nhà tại các khu vực cách trung tâm thành phố lớn như Queensland, Tây Úc, Nam Úc dao động trong khoảng từ 400.000 – 700.000 AUD/căn.

Lý do nên mua nhà ở Úc

Đối với những nhà đầu tư Việt có tiềm lực tài chính mạnh thì Úc chính là điểm đến hoàn hảo để rót tiền. Bởi mua nhà ở Úc là quyết định mang đến rất nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư.

Mua nhà ở Úc là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn

Mua nhà ở Úc là Kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn – Tiền đề định cư vững chắc

Với những nhà đầu tư, tiềm năng sinh lời chính là yếu tố then chốt để quyết định có nên rót vốn hay không? Đối với thị trường nhà đất Úc, tiềm năng sinh lời là vô cùng rõ rệt. Điều này đã được minh chứng qua báo cáo thống kê trong 70 năm vừa qua, giá nhà đất tại Úc không ngừng tăng bất chấp có những giai đoạn nền kinh tế toàn cầu suy thoái. 

Không chỉ dừng lại trên những con số thống kê, thực tế đã chứng minh nhà đất tại Úc luôn là điểm đến đầu tư sinh lời hấp dẫn nhất. Điểm đến này không chỉ thu hút các nhà đầu tư trong nước mà cả nước ngoài. Lý do chính là do các chính sách đãi ngộ chính phủ Úc dành cho các nhà đầu tư nước ngoài. Là đất nước cởi mở, Úc luôn sẵn sàng chào đón dân nhập cư cũng như các nhà đầu tư. Minh chứng cho sự chào đón này là chính sách cho người nước ngoài được phép mua nhà vĩnh viễn và giảm thuế.

Bên cạnh những ưu đãi, nhà đất Úc còn ghi điểm bởi quy hoạch hiện đại, minh bạch, pháp luật mua bán bất động sản rõ ràng. Điều này nhà đầu tư nước ngoài đảm bảo được các quyền lợi khi mua bán.

Mua nhà ở Úc là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn Với lợi thế tiềm năng tăng giá cao, chính sách mua bán nhiều ưu đãi cùng sự minh bạch đã góp phần khẳng định nhà đất Úc là kênh đầu tư an toàn và hấp dẫn nhất. Vậy nên những nhà đầu tư thông minh muốn tối ưu dòng tiền của mình thì Úc là điểm đến không thể bỏ qua. Thay vì để “tiền chết” đầu tư mua nhà ở Úc sẽ giúp dòng tiền sinh sôi theo từng năm.

Tiền đề định cư vững chắc

Úc và đặc biệt là thành phố Melbourne luôn nằm trong top đầu của những cuộc bình chọn về điểm đến đáng sống nhất. Điều này được thể hiện qua tỷ lệ dân nhập cư tại Úc luôn tăng theo từng năm. Mọi người dân trên thế giới đều khao khát được định cư tại Úc bởi môi trường sống cũng như chính sách an sinh xã hội.

Để được xin định cư tại xứ sở Kangaroo, các công dân phải chứng minh được tiềm lực tài chính. Và cách chứng minh hiệu quả nhất là sở hữu bất động sản ở Úc. Do đó, với những ai mong muốn xin định cư thì mua nhà ở Úc chính là tiền đề vững chắc để được xét duyệt thành công.

Xét một cách tổng quan, dù đầu tư hay xin định cư, mua nhà ở Úc đều vẹn cả đôi đường. Do đó, nếu bạn có dòng tiền nhàn rỗi muốn đầu tư hay muốn tìm môi trường sống tốt nhất cho gia đình thì mua nhà ở Úc là quyết định thông minh.

Mua nhà ở Úc là Kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn – Tiền đề định cư vững chắc

Những khu vực hấp dẫn để mua nhà ở Úc

Thị trường bất động sản luôn có sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực. Khu vực khác nhau, tiềm năng sinh lời cũng có sự khác biệt. Do đó, khi đầu tư phải lựa chọn được đúng những khu vực tiềm năng. Ở đất nước Úc xinh đẹp, những khu vực hấp dẫn dành cho người nước ngoài có nhu cầu mua nhà có thể kể đến như:

Melbourne

Melbourne – Thành phố đáng sống nhất thế giới

Nhắc đến điểm đến lý tưởng nhất để mua nhà ở Úc thì Melbourne luôn là cái tên đầu tiên được nhắc đến. Thành phố được mệnh danh là “kinh đô văn hóa” của Úc nhiều năm liên tiếp lọt top thành phố đáng sống nhất thế giới. 

Cơ sở hạ tầng đồng bộ, không khí trong lành, trình độ dân trí cao để khiến Melbourne trở thành môi trường sống hoàn hảo nhất. Sự hoàn hảo này sẽ đồng nghĩa với việc giá nhà đất tại Melbourne tăng cao. Tuy nhiên, dù giá cao nhưng tiềm năng sinh lời cho khoản đầu tư này là rất lớn.

Để mua nhà đất tại khu vực trung tâm của Melbourne, bạn sẽ phải bỏ ra từ 3-5 triệu AUD/căn. Đối với khu vực ngoại ô Melbourne sẽ rẻ hơn khi giá chỉ từ 600.000 AUD/căn. Do đó, nếu tiềm lực tài chính có hạn, bạn nên hướng ra những khu vực ngoại ô.

Bankstown –Khu vực lý tưởng để đầu tư

Hiện nay, các nhà đầu tư bất động sản Việt đang rất quan tâm đến khu vực Bankstown. Đây được đánh giá là thị trường bất động sản tiềm năng nhất đối với người Việt. Bankstown chỉ nằm cách trung tâm thủ đô Sydney khoảng 20km về phía Tây Nam. Đây là khu vực vừa đủ xa để tránh khỏi những bon chen, ồn ào của thành phố lớn vừa đủ gần để tiếp cận các tiện ích. Ngoài ra, giá nhà ở lại mềm hơn rất nhiều. Vậy nên Bankstown chính là nơi lý tưởng để đầu tư. 

Khu vực Bankstown hiện đang triển khai rất nhiều dự án chung cư. Do đó, nếu quý nhà đầu tư Việt muốn tìm một điểm đến để mua nhà ở Úc thì Bankstown chính là khu vực lý tưởng. Quý nhà đầu tư có thể mua nhà để làm tiền đề xin định cư hay bán hoặc cho thuê để sinh lời đều hiệu quả.

Gold Coast

Đây là thành phố du lịch phát triển vượt bậc của nước Úc. Với những khu vực mạnh về hoạt động du lịch, thị trường bất động sản cũng có giá hơn. Gold Coast chính là minh chứng rõ rệt. Thị trường nhà đất tại Gold Coast luôn hoạt động sôi nổi. Các nhà đầu tư liên tục đổ về khu vực này. Do đó, những nhà đầu tư Việt muốn tìm kiếm bất động sản thì Gold Coast cũng là khu vực đáng để lưu tâm.

Brisbane

Trong một vài năm trở lại đây, Brisbane chính là ngôi sao sáng trên thị trường bất động sản Úc. Bất chấp không khí ảm đạm, trầm lắng trong thời kỳ lockdown triền miên vì đại dịch Covid 19, thị trường bất động sản tại Brisbane vẫn đạt tốc độ tăng trưởng 5%. Do đó, nếu các nhà đầu tư muốn đảm bảo an toàn cho dòng tiền thì Brisbane chính là địa điểm đáng để cân nhắc. 

Thủ tục để mua nhà ở Úc

Nhà là tài sản giá trị lớn. Do đó, thủ tục mua bán phải được xem xét kỹ lưỡng đặc biệt khi mua nhà ở nước ngoài. Hiện tại, Úc có quy định rõ ràng về thủ tục và điều kiện cho người nước ngoài mua nhà tại đây. Cụ thể:

  • Người nước ngoài chỉ có thể mua nhà ở Úc khi có thường trú hoặc quốc tịch Úc. Trong trường hợp không thuộc các đối tượng trên, người mua cần phải gửi đơn xét duyệt mua nhà tới FIRB (Foreign Investment Review Board)/ Ban Kiểm soát đầu tư nước ngoài.
  • Nếu không phải công dân Úc, người nước ngoài chỉ có thể mua nhà xây mới không được mua nhà xây sẵn
  • Người nước ngoài chỉ có thể mua đất trống tại Úc nếu thỏa mãn các điều kiện về khung thời gian tiến hành xây dựng
  • Đối với nhà ở đã xây dựng và từng có người sinh sống, người nước ngoài khi mua chỉ có thể dùng để ở không được sử dụng cho mục đích đầu tư
  • Người nước ngoài khi mua nhà ở Úc phải nộp đầy đủ lệ phí và thuế theo quy định

Những lưu ý khi mua nhà ở Úc

Ngoài việc nắm rõ các thủ tục, khi mua nhà ở Úc, bạn cần lưu ý:

  • Đảm bảo các yêu cầu về tài chính và thực hiện mở tài khoản ngân hàng ở Úc để tiến hành thực hiện các giao dịch
  • Liên hệ trước với Ban kiểm soát đầu tư nước ngoài để xin cấp phép mua nhà ở Úc
  • Tìm hiểu kỹ lưỡng các khu vực để lựa chọn được vị trí mua nhà ưng ý đảm bảo khả năng sinh lời với mục đích đầu tư hoặc môi trường sống đối với mục đích để ở khi định cư
  • Đối với nhà xây sẵn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về cơ sở vật chất và các giấy tờ liên quan
  • Xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bản đế tránh những rắc rối không đáng có
  • Tìm đơn vị hỗ trợ mua nhà ở Úc uy tín để thuận tiện trong mọi thủ tục

Đơn vị hỗ trợ mua nhà ở Úc uy tín nhất

Khi mua nhà ở Úc để đảm bảo an toàn, và để chúng minh Mua nhà ở Úc là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn quý khách hàng nên tìm đến những đơn vị tư vấn hỗ trợ mua nhà ở Úc uy tín. Bởi thủ tục mua nhà ở Úc rất phức tạp nếu bạn không nắm vững các quy định sẽ rất mất thời gian và có thể gặp nhiều rắc rối. 

Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư bất động sản tại Úc, chúng tôi tự tin là người bạn đồng hành tốt nhất đối với các khách hàng đang có dự định mua nhà ở Úc.

Hãy liên hệ với chúng tôi ngay, chúng tôi sẽ sắp lịch cho bạn xem những sản phẩm hiện có tại Úc. Với đội ngũ chuyên viên giỏi, am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản đã và đang sinh sống tại Úc, chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng những điểm đến hoàn hảo để đầu tư tại Úc. Bên cạnh đó, chúng tôi còn hỗ trợ chu toàn các thủ tục pháp lý để hoạt động mua bán nhà tại Úc suôn sẻ nhất.

Mobile phone:  (+84)909 197 412 Ms. Jenny ( Whatsaap/ iMessage/ WeChat/ Viber/ Line/ Kakao Talk/ Zalo)

Email: Jenny.besthouse@gmail.com
Website: https://besthousevn.com/

Fanpage: https://www.facebook.com/besthousevncom

Trên đây là những thông tin chi tiết về – Kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn – Tiền đề định cư vững chắc. Nếu quý khách hàng quan tâm đến thị trường này, hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn tận tình nhất.

 

 

SHARE
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •