Căn hộ Riverpark Premier Phú Mỹ Hưng không chỉ là nơi ẩn mình trong khuôn viên xanh mát, yên bình mà còn là biểu tượng của sự thịnh vượng và tiện nghi hiện đại giữa trung tâm TP.HCM. Với thiết kế đẳng cấp, tiện ích hàng đầu và vị trí đắc địa, Riverpark Premier đang thu hút sự chú ý của những ai đang tìm kiếm một cuộc sống đẳng cấp và tiện ích hoàn hảo.

Giới thiệu căn hộ Riverpark Premier Phú Mỹ Hưng

Căn hộ Riverpark Premier Phú Mỹ Hưng là dự án bất động sản chất lượng cao tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Dự án này mang đến cho cư dân một môi trường sống đẳng cấp với sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện ích hiện đại và thiên nhiên xanh.

Tiện ích và phong cách sống

Căn hộ Riverpark Premier Phú Mỹ Hưng mang đến nhiều tiện ích và phong cách sống đẳng cấp cho cư dân. Dưới đây là một số điểm nổi bật về tiện ích và phong cách sống tại dự án này:

Bể bơi và khu tập thể dục: Riverpark Premier có bể bơi ngoài trời, nơi bạn có thể tận hưởng những buổi tắm nắng thư giãn hoặc lặn xuống nước để giải nhiệt cái nóng mùa hè. Phòng tập gym hiện đại còn được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe và thể chất của cư dân.

Khu vui chơi trẻ em: Dự án mang đến một khu vui chơi an toàn và thú vị cho trẻ em, giúp các em tận hưởng những giờ phút vui chơi và học tập.

Khu vườn bên trong và BBQ: Những khu vườn bên trong xanh mát là nơi tuyệt vời để cư dân thư giãn, đọc sách hay tổ chức các buổi họp mặt giao lưu. Khu vực BBQ cũng sẽ là nơi lý tưởng để tổ chức những bữa tiệc ngoài trời cùng gia đình và bạn bè.

An ninh 24/7: Dự án được đảm bảo an toàn với hệ thống an ninh 24/24, bao gồm camera giám sát và nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp, giúp cư dân yên tâm về an ninh cá nhân và tài sản.

Thiết kế và không gian sống

Các căn hộ tại Riverpark Premier khu đô thị Phú Mỹ Hưng được thiết kế thông minh, linh hoạt nhằm tối ưu hóa không gian sống, mang lại tiện nghi cho cư dân. Dưới đây là một số điểm nổi bật của thiết kế thông minh và linh hoạt:

Diện tích đa dạng

Dự án cung cấp các loại căn hộ với diện tích đa dạng, từ căn hộ nhỏ cho cặp đôi hoặc người sống độc thân đến căn hộ lớn hơn phù hợp cho gia đình. Điều này giúp cư dân lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và tài chính của họ.

Bố trí thông minh

Thiết kế căn hộ tập trung vào việc sắp xếp các không gian để tối ưu hóa sự thoải mái và tiện nghi. Các căn hộ có sự chia tách rõ ràng giữa các khu vực như phòng ngủ, phòng khách và bếp, tạo ra không gian sống tổ chức và thuận tiện.

Nội thất đa dạng

Các căn hộ Riverpark Premier Phú Mỹ Hưng có sự linh hoạt trong việc lựa chọn nội thất và trang trí, giúp cư dân tạo nên không gian sống theo phong cách riêng của họ. Bạn có thể tận dụng không gian để tạo ra môi trường ấm cúng và thú vị.

Ban công và cửa sổ lớn

Các căn hộ được trang bị ban công rộng rãi và cửa sổ lớn để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thoải mái. Điều này cho phép cư dân tận hưởng không gian ngoại trời và tầm nhìn tốt.

Lựa chọn tùy chỉnh

Riverpark Premier có các tùy chọn nâng cấp và cải tiến để cư dân có thể tùy chỉnh căn hộ theo ý muốn cá nhân. Điều này bao gồm việc chọn loại sàn, nội thất và trang trí.

Linh hoạt trong sử dụng không gian

Các căn hộ được thiết kế để linh hoạt trong việc sử dụng không gian. Điều này có nghĩa là cư dân có thể sắp xếp lại nội thất hoặc thay đổi chức năng của các phòng tùy theo nhu cầu và sở thích cá nhân.

Lợi ích đầu tư và tăng trưởng giá trị

Đầu tư vào căn hộ Riverpark Premier tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng có thể mang lại nhiều lợi ích và tiềm năng tăng trưởng giá trị dài hạn. Dưới đây là một số lợi ích đầu tư và tiềm năng tăng trưởng giá trị của dự án này:

Tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Việc đầu tư vào căn hộ tại Riverpark Premier trong bối cảnh này có thể giúp bạn tận dụng tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản khi giá trị tài sản tăng lên theo thời gian.

Cơ hội cho thuê

Khu vực Phú Mỹ Hưng có nhiều người nước ngoài đang làm việc và sinh sống, cùng với sự phát triển của các doanh nghiệp và trường học quốc tế. Điều này tạo cơ hội cho thuê căn hộ với giá cao, giúp bạn thu lợi nhuận đáng kể từ đầu tư của mình.

Tiện ích và vị trí đắc địa

Sự tiện lợi và vị trí đắc địa của Riverpark Premier trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng đồng nghĩa với việc căn hộ này luôn có giá trị cao. Cư dân tận hưởng các tiện ích hàng đầu và dễ dàng tiếp cận các dịch vụ xung quanh, điều này làm tăng giá trị của căn hộ.

Xem thêm: Căn hộ Riverside Residence Phú Mỹ Hưng

Kết luận

Căn hộ Riverpark Premier Phú Mỹ Hưng đã thực sự tạo nên dấu ấn đẳng cấp trong thị trường bất động sản. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng đầu tư hấp dẫn, dự án này không chỉ là nơi sống mà còn là giấc mơ và khát vọng của mỗi người.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có được mua đất để xây trụ sở không?

Căn cứ Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định về Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất:

 

Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

 

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

 

2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

 

3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

 

4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Căn cứ Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định về Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất:

Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được quyền sử dụng đất trong những trường hợp nhất định.

Cụ thể, khoản 3, Điều 153 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

Điều 153. Đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

3. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

 

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khác; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này còn được nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất để làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ.

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Căn cứ Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định về Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất:

 

Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

 

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

 

2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

 

3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

 

4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

 

 

Theo quy định của pháp luật hiện hành, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được quyền sử dụng đất trong những trường hợp nhất định.

 

Cụ thể, khoản 3, Điều 153 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

 

Điều 153. Đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

 

 

3. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

 

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khác; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này còn được nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất để làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ.

 

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

 

Ngoài ra, theo Điều 39 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được bổ sung bởi khoản 25, Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) quy định về chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất:

 

Điều 39. Quy định về chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất

 

1. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất của doanh nghiệp đang sử dụng đất có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê mà giá trị quyền sử dụng đất đã được vốn hóa vào vốn của doanh nghiệp, trừ trường hợp chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp.

 

2. Doanh nghiệp, các thành viên là chủ sở hữu doanh nghiệp khi chuyển nhượng vốn đầu tư phải xác định phần vốn là giá trị quyền sử dụng đất trong tổng giá trị vốn chuyển nhượng và phải thực hiện nghĩa vụ thuế, phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.

Khoản 25, Điều 2, Nghị định 01/2017/NĐ-CP bổ sung như sau:

 

Điều 2. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai

 

25. Bổ sung khoản 3 vào Điều 39 như sau:

 

“3. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất do nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 169 của Luật đất đai có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 3 Điều 183 của Luật đất đai.”

 

Như vậy, công ty của bạn là công ty có vốn đầu tư nước ngoài thì không thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ các cá nhân, tổ chức. Muốn có quyền sử dụng đất để xây trụ sở thì công ty bạn phải thực hiện các thủ tục như: Xin Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (Đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp).

 

Hoặc, nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất của doanh nghiệp đang sử dụng đất có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê mà giá trị quyền sử dụng đất đã được vốn hóa vào vốn của doanh nghiệp.